解答：１.依民法第七五九條規定：不動產物權因繼承而取得者非經登記不得處分其物權。２.繼承人得自繼承開始之日起六個月內申請繼承登記，申請逾期者，每逾一個月得處應納登記費一倍之罰鍰，但最高不得逾二十倍。３.土地及建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請登記者，得由地政機關予以列冊管理。４.前項列冊管理期間為十五年，逾期仍未聲請登記者，逕移國有財產局辦理標售。